ダイナコート平尾山荘通り

  • 福岡県福岡市中央区平尾四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
650万円
38.6万円/㎡
相場
623万円
37.0万円/㎡
372
539
706
874
AI査定結果
推定相場価格
623万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
539万円〜706万円
32.0万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ダイナコート平尾山荘通り
650万円（38.6万円/㎡）/ 9階 / 16.84㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/24650万円38.6万円9階 16.84㎡ 1K北西
2025/12/11550万円29.8万円4階 18.48㎡ 1K南東
2025/12/05570万円30.8万円4階 18.48㎡ 1K南東
2024/10/24540万円29.2万円9階 18.48㎡ 1K南東
2024/09/20550万円31.1万円7階 17.67㎡ 1K南
2024/08/11480万円29.6万円3階 16.24㎡ 1K-
2024/07/12590万円31.9万円9階 18.48㎡ 1K南
2024/06/25520万円30.9万円10階 16.84㎡ 1R北
2024/06/20500万円29.7万円10階 16.84㎡ 1R北
2024/06/07530万円28.7万円8階 18.48㎡ 1K南東
2024/05/30550万円32.7万円10階 16.84㎡ 1R北
2024/04/25530万円28.7万円9階 18.48㎡ 1K南東
2024/01/20530万円28.7万円7階 18.48㎡ 1K-
2023/07/13550万円25.3万円3階 21.7㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は35.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ダイナコート平尾山荘通り
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅7分 650万円38.6万円16.84㎡1K9階 / 11階建 北西1990年91戸SRC
2026/01/18アンバサダー大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅1分 650万円39.4万円16.5㎡1K2階 / 13階建 北西1991年51戸SRC
2025/02/13ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 650万円35.1万円18.52㎡1K4階 / 10階建 -1993年63戸RC
2025/02/18ライオンズマンション大濠第3
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 600万円31.7万円18.9㎡1K6階 / 13階建 北西1991年90戸SRC
2024/03/06ピュアドームデイス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 645万円35.8万円18㎡1K6階 / 10階建 南1995年51戸RC
2025/10/02ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 550万円34.0万円16.2㎡1R3階 / 11階建 南1989年82戸SRC
2025/01/30朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 540万円30.2万円17.87㎡1K3階 / 14階建 北1987年77戸SRC
2025/12/27ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 735万円37.0万円19.88㎡1K4階 / 8階建 西1990年87戸RC
2025/11/11エステート・モアウエストパーク
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 810万円41.0万円19.74㎡1R3階 / 10階建 南1991年60戸RC
2025/12/27ダイナコート西公園トレンドゥ
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 530万円31.9万円16.59㎡1K12階 / 13階建 北1990年79戸SRC
2024/05/25ロイヤルコンフォート大濠公園
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅12分 500万円29.8万円16.8㎡1R5階 / 8階建 東1985年56戸RC
2026/02/17ライオンズマンション大手門第2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 910万円44.0万円20.7㎡1K12階 / 12階建 東1992年89戸SRC
2026/01/29パンルネックス・クリスタル大濠II
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 730万円36.5万円20.01㎡1K+9階 / 9階建 南東1994年41戸RC
2024/05/13ロマネスクL六本松
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅3分 540万円30.7万円17.6㎡1R7階 / 11階建 南西1986年77戸SRC
2025/11/08ロマネスク六本松第3
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 640万円37.6万円17.04㎡1R2階 / 11階建 南1989年50戸SRC
2025/08/15ロマネスク赤坂第2
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 690万円34.3万円20.11㎡1R6階 / 8階建 南1986年79戸RC
2026/02/10ライオンズマンション六本松第3
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 650万円31.6万円20.59㎡1R8階 / 12階建 南西1990年71戸SRC
2025/12/26ライオンズマンション天神西
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 770万円38.1万円20.23㎡1K8階 / 8階建 -1992年68戸RC
2024/11/01ダイナコートエスタディオ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅2分 700万円34.7万円20.18㎡1K5階 / 8階建 南1994年49戸RC
2025/12/30グランピア天神
福岡市中央区今泉一丁目
西鉄福岡天神駅5分 680万円41.3万円16.47㎡1R4階 / 8階建 北東1986年60戸RC
2024/09/01ラ・レジダンス・ド・天神No.2
福岡市中央区今泉一丁目
薬院駅8分 599万円37.3万円16.07㎡1R1階 / 9階建 南東1985年110戸RC
2023/10/24ロマネスク警固
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅5分 530万円29.6万円17.92㎡1R2階 / 8階建 北西1988年56戸RC
2024/02/14ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 810万円38.6万円21㎡1K9階 / 14階建 南東1992年99戸SRC
2026/02/10ロマネスク天神第2
福岡市中央区今泉二丁目
薬院駅7分 630万円38.3万円16.45㎡1R7階 / 8階建 南西1988年74戸RC
2024/07/21メゾン・ド・天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅7分 510万円31.5万円16.2㎡1K1階 / 10階建 西1986年97戸SRC
2026/01/16天神エクセル12
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅6分 750万円36.1万円20.79㎡1R4階 / 11階建 南西1987年77戸SRC
2025/06/21ライオンズマンション薬院駅南
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 598万円30.1万円19.88㎡1K6階 / 11階建 北西1989年70戸SRC
2025/09/03ライオンズマンション薬院第6
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅6分 700万円38.8万円18.05㎡1R4階 / 8階建 東1991年98戸RC
2026/01/13東峰マンション渡辺通
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 720万円34.3万円21㎡1R2階 / 11階建 南東1986年91戸SRC
2025/08/01ロマネスク天神南
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 580万円31.6万円18.38㎡1R4階 / 7階建 北西1985年78戸RC
2026/02/25ダイナコート天神アベニュー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 600万円33.5万円17.89㎡1R10階 / 12階建 東1989年75戸SRC
2025/09/30ピュアドーム天神アクロス
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 890万円47.1万円18.9㎡1K2階 / 10階建 北1993年106戸SRC
2023/10/24アバンス薬院
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅5分 730万円40.0万円18.25㎡1R11階 / 11階建 北西1995年50戸SRC
2026/02/21ロマネスク平尾第3
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅8分 600万円34.3万円17.5㎡1R5階 / 11階建 -1990年51戸SRC
2024/01/22ロマネスク白金第2
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅8分 550万円35.5万円15.48㎡1K3階 / 8階建 -1990年41戸RC
2025/12/01エステート・モア平尾駅前通り
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 699万円34.2万円20.44㎡1K6階 / 10階建 南東1995年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して82.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市中央区
21.2万円/㎡
前年比-7.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイナコート平尾山荘通り
所在地福岡県福岡市中央区平尾四丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩7分
築年月1990年
階数11階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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